房屋租赁税率是多少

房屋租赁税包含税率：1、增值税税率为租金总收入的5%，起征点为2万元；2、城市维护建设税率为实际增值税额的7%，但有区域区分，纳税人所在地为市区，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在城区、县、镇的，税率为1%。

房屋租赁税率是多少

3、教育费附加为实际增值税额的3%；

4、房产税是租金收入总额的12%；

印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；

城市土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税计算，地方教育附加税按实际增值税的2%征收；

5、个人所得税的应纳税额是应纳税额的10%。

但应纳税额分为两种情况，主要分割点是每月收入是否超过4000元。

每次/月收入不超过4000元（含4000元）的，应纳税额为每次/月收入扣除房屋租赁过程中缴纳的税款、向出租人支付的租金、纳税人承担的出租房屋实际费用的修缮费用、允许扣除的捐赠金额，再减少800元。

每月收入在4000元以上的，应纳税额中减少的800元换成减少收入的20%。