住房公积金利息多少

五年以上住房公积金利率为3.25%，月利率为3.25%。五年及以下公积金利率为年利率2.75%。利息是根据利率计算公积金账户余额的。 6月28日起，降低个人住房公积金存款利率。本年征收个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；结转个人住房公积金存款利率比上年降低0.25个百分点。

公积金贷款计算依据四个条件确定：还贷能力、房价比例、住房公积金账户余额和最高贷款限额。根据四个条件计算出的最小值就是贷方可以借入的最高贷款金额：

1、根据贷款偿还能力计算公积金贷款计算公式

贷款金额=[（借款人或配偶双方月工资总额+借款人或配偶双方工作单位每月住房公积金缴纳金额）贷款还款能力系数40%-借款人现有贷款每月还款金额借款人或配偶双方]12（月）贷款期限。其中，月工资总额=每月缴纳公积金/（单位缴费比例+个人缴费比例）；

2.根据房价计算公积金贷款计算公式

贷款金额=房价贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，购买房屋建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房价格的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过房屋购买价。 80%。

3、按最高贷款额计算

使用自有住房公积金申请公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款限额为50万元；使用配偶住房公积金申请贷款且符合贷款申请条件的，最高贷款限额为70万元。

4、公积金账户余额公积金贷款计算公式

公积金贷款金额=借款人和贷款参与人公积金账户余额20。